合肥路二手房,黄浦区新天地商圈宜居之选，历史与现代交融的居住典范”

合肥路二手房市场的相关信息如下：

青岛市北合肥路

1. 房价走势：

2025年1月第3周，合肥市北合肥路二手房参考均价为26476元/平方米，环比下降0.21%。

2025年3月，合肥路二手房参考均价为25302元/平方米，比上月下降0.88%。

2. 热门小区：

金地华章：均价37340元/平方米。

国泰华府：均价32442元/平方米。

保利叶公馆：均价29928元/平方米。

3. 小区推荐：

四季景园：均价29859元/平方米。

保利·大国璟：均价33167元/平方米，三居至四居在售。

青建依山半岛：均价27435元/平方米。

上海合肥路644号

1. 小区信息：

物业类型：住宅。

权属类别：商品房住宅。

竣工时间：1936年。

产权年限：70年。

总户数：4户。

建筑类型：低层。

所属商圈：新天地。

物业费：0.50元/平米/月。

停车费：地面150.00元/月。

2. 房价：

3月挂牌均价：99500元/平方米。

合肥市整体二手房市场

1. 成交量：

2025年3月，合肥二手房成交量达到2615套，是近12个月成交量最高的月份。

2025年3月17日3月23日，合肥二手房成交量754套，环比下跌约8.5%，但依然保持较高水平。

2. 房价：

2025年3月，合肥二手房成交均价约1.37万元/平方米，环比上涨3.4%。

3. 市场趋势：

合肥市二手房市场总体成交量较高，价格处于低位，与新房价格持续上涨形成对比。

希望这些信息对您了解合肥路二手房市场有所帮助。如果您有更多具体问题，欢迎继续咨询。最近合肥的二手房市场可真是热闹非凡呢！你有没有听说，合肥二手房单日成交106套，环比还上涨了17.8%？这数字一出来，瞬间吸引了无数人的目光。今天，就让我带你一起探秘合肥路二手房的火热现状，看看这背后到底隐藏着哪些秘密吧！

一、成交量飙升，市场复苏迹象明显

你知道吗？合肥二手房市场的成交量最近可是直线上升，单日成交106套，环比上涨17.8%，这可是个不小的数字哦！这背后，反映出合肥楼市正在逐渐复苏，越来越多的购房者开始积极入市。

二、需求旺盛，刚需与改善型需求齐飞

为什么合肥二手房市场会这么火爆呢？原因很简单，那就是需求旺盛。无论是刚需族还是改善型需求，都在积极寻找合适的房源。尤其是那些观望已久的买家，现在终于下定决心付诸行动，这无疑为市场注入了新的活力。

三、信心提振，市场氛围积极向上

成交量的上升，也让市场信心得到了提振。当看到成交数据这么好，很多潜在购房者、投资者都会觉得楼市正在走出低谷，进而增强他们参与市场交易的意愿。这种积极的市场氛围，无疑会推动后续更多交易达成。

四、品质革命，开发商纷纷提升项目品质

值得一提的是，随着购房者对居住品质要求的日益提高，合肥楼市正迎来一场品质革命。不少开发商主动对旗下项目进行品质提升，甚至在已交付的项目上也不遗余力。比如蜀西湖这座盘，就让人眼前一亮。

五、主城区湖景现房稀缺，购房者青睐有加

在合肥这座快速发展的城市中，买房人的选择总是多种多样。有人偏爱新区的现代繁华与宽阔大道，也有人钟情于主城的浓厚生活气息与独特韵味。在2025年的今天，回归主城已成为越来越多人的选择。

六、热门楼盘盘点，哪些值得购买

那么，在合肥众多楼盘中，哪些值得购买呢？以下是一些热门楼盘推荐：

1. 天阜壹号：位于包河区，均价21198元/平方米。

2. 绿城咏溪雲庐：位于蜀山区，暂无数据。

3. 观澜天下：位于肥西县，均价11000元/平方米。

4. 高速壹品森境：位于滨湖新区，暂无数据。

当然，购房不仅要看区域和楼盘品质，还要考虑自身的实际需求和预算。对于投资者来说，需要关注区域的未来发展潜力和房价走势；对于自住者来说，则需要考虑居住舒适度、交通便利度和周边配套等因素。

七、二手房市场火爆，抢房大战一触即发

与新房市场降温形成对比，二手房市场却呈现出量价齐涨的态势。尤其是核心区次新房挂牌价试探性调涨，如政务区某140房源一夜跳涨130万。而300万以内高性价比房源库存锐减，刚需客购房窗口期正在收窄。

八、置业建议，把握机遇，理性购房

对于关注合肥房产的购房者，当下需把握两大机遇：一是抓住庐阳、包河等主城区学区新房的清盘优惠，二是紧盯政务、高新等板块品质次新房的议价空间。随着住建部\好房子\新规落地，未来合肥新房市场将更侧重产品创新，而二手房则可能因学区季临近迎来新一轮价格波动。

提醒大家在购房过程中，要通过官方平台核实房源信息，结合通勤半径与教育资源进行决策。毕竟，买房是人生中的大事，一定要谨慎对待哦！