南京二手房信息,成交量与价格波动分析

南京二手房市场在2025年呈现出以下几个主要特点：

1. 交易量大幅上涨：

3月份，南京全市二手房成交量为9344套，环比大涨73%，同比涨幅为9.1%。

今年一季度，南京全市二手房累计成交22586套，同比去年上涨6.8%。

2. 价格趋稳：

3月份，南京全市二手房成交均价为23722元/㎡，环比小幅下滑0.7%，整体连续三个月趋稳。

各区房价波动较小，涨跌幅均控制在5%以内。

3. 挂牌量激增：

南京目前二手挂牌量增加了322%，新增挂牌3051套。

3月份，南京二手房新增挂牌量为8240套，环比大涨31.7%。

4. 区域房价分布：

鼓楼区房价仍居首位，3月成交均价为34761元/㎡。

玄武区升至第二位，成交均价在2.96万/㎡左右。

秦淮区和建邺区的均价也在2.9万 /㎡。

5. 政策影响：

2024年底，南京的限售政策有所松动，并于2025年3月底全面取消限售，这有效满足了居民各类住房置换需求。

总体来看，南京二手房市场在2025年呈现出交易量大幅上涨、价格趋稳、挂牌量激增的特点，同时政策的调整也对市场产生了积极影响。最近南京的二手房市场可是热闹非凡呢！听说南京取消了限售政策，这可让不少人对南京的二手房信息充满了好奇。咱们就来聊聊这个话题，看看南京的二手房市场到底有什么新变化吧！

取消限售，南京二手房市场迎来新机遇

还记得2017年南京实施的限售政策吗？那时候，新购的二手房要等上三年才能上市交易。这三年里，不少购房者都望房兴叹，改善型需求受阻。而就在2025年3月31日，南京正式宣布全面取消限售政策，这意味着房子拿到不动产权登记证书后就可以上市交易了，再也不用等那么久了！

据新华日报·交汇点记者调查，新政发布后，南京二手房挂牌量并没有激增，而是保持了平稳。3月30日，南京二手住宅挂牌量大约14.1万套，而到了4月3日晚，挂牌量大约14.3万多套，累计新增2000余套。业内人士认为，这符合“金三银四”的二手房热销趋势。

供需两旺，南京二手房市场迎来“小阳春”

3月份，南京楼市已然进入供销两旺的小阳春。据统计数据显示，3月南京全市二手房成交量达到了9344套，环比上涨73%，同比去年同期涨幅9.1%。这无疑证明了南京二手房市场的活力。

南京房地产业协会副秘书长汪明宇表示，二手房挂牌量的增加，在短期会对房价有一定的影响，但长期来看是利好，将加速市场复苏、企稳回暖。

南京“房七条”新政，助力二手房市场健康发展

南京此次发布的“房七条”新政，不仅取消了限售政策，还推出了一系列支持青年购房和改善置换需求的措施。比如，政府引导银行推出低首付、低利息的特色金融产品，并叠加人才房票等支持措施，降低45岁以下青年群体的购房门槛。

此外，政府还设立了1亿元专项资金，对参与“买新助卖旧”活动的购房者给予合同金额百分之一的补助。推行全城通兑的电子房票制度，进一步盘活二手房市场。

南京二手房市场，未来可期

南京取消限售政策，无疑为二手房市场注入了新的活力。业内人士普遍认为，这一政策将有助于提高市场的流动性和活跃度，有助于稳定房价预期。

当然，南京二手房市场的发展还需要多方面的努力。比如，政府需要继续加大对房地产市场的调控力度，确保市场平稳健康发展；开发商需要推出更多符合市场需求的产品；购房者也要理性看待市场，根据自己的实际情况做出明智的选择。

南京二手房市场在取消限售政策的推动下，正迎来新的发展机遇。让我们拭目以待，看看南京二手房市场未来会呈现出怎样的精彩！